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IP Consulting Gewerbemakler

#GRUNDSTÜCK #10 TS QM #GEWERBLICHE NUTZUNG #SEHR GUTE
VERKEHRSANBINDUNG

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KONDITIONEN

Unsere ID: 2025-80
Vermarktungsart: Kauf

Kaufpreis: 3.200.000,00 €

Provision: siehe unsere AGBs*
*zu Zahlen vom Käufer

OBJEKTINFORMATIONEN

Grundstücksfläche: 10.000 qm
Verfügbar: ab sofort
Nutzungsart: Gewerbe
Erschließung: unerschlossen
Bebaubar: nach Bebauungsplan
Kurzfristig bebaubar: nein
Baugenehmigung: nein
Abriss: nein

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das angebotene Grundstück besticht nicht nur durch seine naturnahe Umgebung und hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zum Privatflugplatz Egelsbach. Diese Lage eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und macht das Grundstück besonders attraktiv für bestimmte Zielgruppen.

Nutzungsmöglichkeiten

Hotel- oder Bürokomplex:
Die Nähe zum Flughafen und zur Frankfurter Innenstadt bietet eine ideale Grundlage für Geschäftsreisende sowie für
Unternehmen, die in der Metropolregion ansässig sind.

Halle für Indoor-Spielplatz
In der heutigen Zeit sind Freizeitangebote für Familien sehr gefragt. Ein Indoor-Spielplatz könnte eine attraktive Ergänzung für die Region darstellen.

Kurzzeitwohnen
Angesichts der hohen Nachfrage nach temporären Wohnlösungen, insbesondere in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten, könnte dieses Grundstück für Kurzzeitvermietungen oder Serviced Apartments genutzt werden.

Gastronomie
Ein Restaurant oder Café in dieser Lage könnte sowohl Einheimische als auch Reisende ansprechen, die die naturnahe
Umgebung genießen möchten.

Vorteile der Nähe zum Privatflughafen Egelsbach

Zugang für Geschäftsreisende:
Der Privatflugplatz Egelsbach ist ein bedeutender Anlaufpunkt für Geschäftsreisende, die schnell und unkompliziert in die Region gelangen möchten. Ein Hotel oder ein Bürokomplex in der Nähe könnte gezielt diese Klientel ansprechen.

Exklusive Veranstaltungen:
Die Möglichkeit, Veranstaltungen oder Meetings in unmittelbarer Nähe zu einem Privatflugplatz abzuhalten, erhöht die Attraktivität für Unternehmen, die ihren Kunden oder Partnern einen besonderen Service bieten möchten.

Erweiterte Freizeitangebote:
Die Kombination aus einem Indoor-Spielplatz oder einem gastronomischen Angebot könnte auch für Reisende interessant sein, die auf einen kurzen Zwischenstopp angewiesen sind. Familien und Reisende könnten hier eine willkommene Abwechslung finden.

Netzwerkmöglichkeiten:
Die Nähe zum Privatflugplatz ermöglicht es, sich mit anderen Unternehmern und Investoren zu vernetzen, die ebenfalls die Vorzüge dieser Lage nutzen möchten.

Insgesamt bietet die Kombination aus naturnahem Umfeld, exzellenter Verkehrsanbindung und der Nähe zum Privatflugplatz Egelsbach eine einmalige Gelegenheit, ein erfolgreiches und vielseitiges Projekt zu realisieren.
Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen in einer der attraktivsten Lagen der Region zu etablieren!

LAGE

#sehr gute Verkehrsanbindung
#gegenüber dem Flugplatz Egelsbach
#direkt am Naturschutzgebiet

Sonstiges

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Die IP Consulting GmbH beschäftigt sich mit der Vermietung und dem Verkauf von Gastronomie- und Hotellerieflächen.

Gerne unterstützen wir den Gastronomen bei der Suche nach dem passenden Standort für sein Konzept. Sowohl Mehrfachbetreiber, die mit festen Anforderungsprofilen auf die Suche gehen, als auch Einzelbetreiber, die Ihren Traum an einem bestimmten Standort oder mit einem bestimmten Ambiente verwirklichen wollen. Zu unseren Kernkompetenzen gehören ebenfalls die Unterstützung von Projektentwicklern und Eigentümern auf der Suche nach dem richtigen Gastronomiekonzept für Ihren Standort oder Ihre Immobilie.

Unsere Dienstleistung für Projektentwickler / Eigentümer umfasst sowohl unsere Unterstützung bei der Entwicklung / Plausibilisierung von Gastronomiekonzepten als auch die Einschätzung über den Mehrwert der Gastronomie für das Objekt/Projekt.

Selbstverständlich können wir auch vorhandene Anfragen von Gastronomen auf die realistische Umsetzbarkeit Ihres Konzeptes im Verhältnis Miete/Lage/Umsatz bewerten.

Unsere Ansprechpartner

BRIGITTE POOCH
Vermietung, Verkauf & Projektierung

KATRIN LICHTINGHAGEN
Marketing & Administration

Telefon +49 6103 2022-044